Дмитровская Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры метро Дмитровская
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ – 2800 рублей
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ – 11 000 рублей
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ – 11 000 рублей
В гражданском праве существует понятие «договор дарения». Этот документ по форме является договором между дарителем и одаряемым и подтверждает факт передачи собственности. Государством установлены рамки для подобных взаимоотношений и потому необходимо не только заполнить форму договора дарения квартиры или дома, но еще и соблюсти некоторые обязательные процедуры, в том числе осуществить государственную регистрацию в Росреестре. Кроме того, существует ряд особенностей в подготовке документов, а потому надежнее всего делегировать все операции по оформлению сделки профессионалам в районе метро Дмитровская.
Что нужно знать дарителям и получателям ценных подарков
Договор дарения квартиры, дома, земельного участка может быть оформлен между самыми разными людьми: сторонами сделки могут быть не только родственники.
Получатель подарка должен озвучить свое согласие на принятие дара.
При передаче прав собственности даритель не имеет законного права выставлять будущему владельцу собственности какие-либо условия, как о том гласит статья 572 ГК РФ.
Передача прав собственности согласно статье в договоре дарения дома, квартиры и пр. может быть отложено во времени, и дата перехода должна быть указана в документе. В связи с этим правилом договор дарения земельного участка, дома, квартиры может быть оформлен на несовершеннолетнего ребенка.
Для того чтобы юридически грамотно выполнить процесс передачи прав собственности от одной стороны другой, необходимо оформить соглашение в письменном виде.
Налоговый кодекс, статья 217, говорит о том, что подобные сделки между людьми облагаются налогом в размере 13%. А как же дело обстоит с родственниками? Для близких родственников это правило не действует, и после, например, получения зарегистрированного договора дарения земельного участка достаточно предоставить в фискальные органы документ, подтверждающий степень родства, чтобы получить освобождение от налога.
Регистрация в Росреестре – обязательный этап, после которого подготовка договора дарения будет закончена, права сторон реализованы, а сделка признана законной. Выполнить подобную процедуру можно как через своего адвоката, так и лично, подав документы прямо в регистрационную палату или оформив эту передачу через МФЦ. Невыполнение подобного требования преследуется по закону, о чем сказано в главе 32 ГК РФ.
В ряде случаев возможна аннуляция договора дарения дома и других движимых и недвижимых объектов. Согласно закону причинами для отмены сделки могут служить следующие: покушение на жизнь дарителя, недостойное и неаккуратное обращение с объектом и т. п.
Подготовка договора дарения
Для того, чтобы договор дарения квартиры и других ценных объектов собственности приобрел юридическую силу и не мог быть впоследствии признанным ничтожным, необходимо соблюсти правила оформления сделки.
Требования к получателю подарка и условия пользования имуществом согласно ГК не должны звучать в договоре дарения земельного участка, дома, квартиры.
Согласно статье 161 ГК РФ документ может иметь простую письменную форму, в которой будет приведена вся необходимая информация:
- описание объекта с местом его расположения;
- паспортные данные настоящего и будущего собственника;
- дата передачи прав собственности;
- подписи обеих сторон.
Подготовка договора дарения на объекты недвижимости включает сбор пакета документов, куда входят документы, подтверждающие
- права собственности;
- возникновение этих прав вследствие покупки, передачи по наследству, долевого участия и т. д.;
- текущее техническое состояние объекта;
- выписки из домовой книги с указанием владельцев и зарегистрированных лиц.
Оформление договора дарения земельного участка или другой собственности подразумевает снятие с объекта любых обременений: несовершеннолетние дети, коммунальные долги, нахождение имущества в залоге, под арестом и т. п.
Почему важно подготовку договора дарения доверять специалистам в районе метро Авиамоторнная
Присутствие специалистов в процессе подготовки, сбора и оформлении договора дарения дома и других видов недвижимости важно в силу того, что даже самая незначительная ошибка может привести к признанию документа ничтожным, а передачу прав собственности - нереализуемой.
Помимо договора дарения квартиры при оформлении сделки необходимо иметь при себе весь пакет документов, о подготовке которых также позаботится опытный юрист.
Специалист может выступить в качестве доверенного лица с правом подписи под условиями, изложенными в документе.
Наконец, юристу проще выполнить процедуру госрегистрации в Росреестре с предварительной уплатой госпошлины в размере 2000 рублей.